En del økonomer forventer, at renterne vil stige i løbet af 2022. Alligevel forventer nogle boligøkonomer, at boligpriserne vil vokse en anelse; andre forventer det modsatte.

Det seneste års tid er boligrenteniveauet i runde tal firedoblet, således at det er blevet væsentligt dyrere at sidde i egen bolig eller eget sommerhus. Det kan let koste den enkelte husejer flere tusinde kroner ekstra pr. måned i forhold til december 2020, hvor renteniveauet var lavest.

Det betyder, at nogle potentielle købere til de lidt billigere boliger vil opgive eller udskyde deres køb, men alligevel vil der typisk i første omgang være en pæn chance for at komme af med disse boliger, fordi de familier, der ellers ville være gået efter en lidt dyrere bolig, tvinges til at søge nedad. Formentlig vil rentestigningen i første omgang i et eller andet omfang ramme de dyrere boliger i form af mindre efterspørgsel.

Det nuværende renteniveau på omkring 2% er fortsat historisk lavt.  For ikke mange år siden lå niveauet på 6-8%, og længere tilbage var det helt oppe og runde 20%.

Generelt er der ingen grund til ikke at sælge eller købe bolig eller sommerhus lige nu.

De konkrete forhold bør være afgørende for beslutningen: hvilken ejendom er der tale om: størrelse, stand, beliggenhed …? - Er man køber: hvordan ser familiens økonomi ud, nu og i fremtiden? - Er man sælger: er der en vigtig eller måske endda nødvendig grund til at sælge boligen eller sommerhuset nu? Hvad skal provenuet bruges til?

Advokater lever ikke af at sælge flest mulige ejendomme eller lån, men af at give det helt rigtige råd, fx Lad være med at sælge nu! eller Lad være med at købe nu! eller Køb ikke dén bolig!

110122